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Estimation

Faire estimer un bien immobilier à Saint-Etienne

Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien immobilier ? Nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous afin de savoir combien vaut votre bien. 


Nous vous contacterons afin de vous apporter davantage d'informations : pour disposer d'un avis de valeur cohérent avec le marché, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs facteurs plus larges comme le secteur, les derniers bien vendus autours de votre bien.


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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Une question pour une estimation immobilière à Saint-Etienne ?

Consultez notre FAQ

Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement à Saint-Etienne ?

Il est important de faire estimer un bien immobilier à Saint-Etienne avant de le vendre. Cela vous permet, en tant que vendeur, de minimiser les erreurs d'évaluation et de céder votre propriété au meilleur prix. L'évaluation est donc plus fastidieuse que vous ne pouvez l'imaginer. Il va de soi que l'agent ou le notaire exige en principe une rémunération pour ses prestations. Heureusement, vous pouvez désormais obtenir gratuitement une estimation d'appartement sur Saint-Etienne à l'aide d'outils accessibles en ligne ou auprès d'une agence qualifiée. Si vous choisissez la méthode virtuelle, gardez toutefois à l'esprit que le résultat est approximatif, comparé aux données d'une agence.
Cela dit, pour faire estimer un bien immobilier à Saint-Etienne par une agence, il faut tout d'abord prendre rendez-vous. Un agent commis à la tâche se rend alors sur les lieux pour collecter un certain nombre d'informations nécessaires à l'évaluation. Autrement dit, il vient examiner les critères à prendre en compte, à savoir

  • la situation géographique. Ceci englobe l'accessibilité de votre offre et (la qualité de) l'environnement dans lequel elle se trouve ;
  • les caractéristiques. Ceci concerne l'état du bien, les commodités, sa superficie, etc ;
  • le marché immobilier. Il s'agit d'établir le rapport entre l'offre et la demande en tenant compte des tendances générales du marché ;
  • le contexte économique. Ceci fait référence aux facteurs qui peuvent justifier la rentabilité de l'investissement pour l'acquéreur.

Quelle différence entre une estimation et une expertise immobilière ?

L'estimation immobilière et l'expertise immobilière sont deux termes qui portent souvent à confusion. Il est donc important maintenant d'éclairer votre lanterne. Faire une estimation, c'est déterminer les valeurs ou prix possibles qu'un bien doit avoir à la vente. En d'autres termes, il s'agit de connaître la plage des prix auxquels vous pouvez le vendre. Par contre, l'expertise immobilière consiste à déterminer la valeur exacte d'un bien à un instant précis. En clair, la différence entre les deux notions porte principalement sur les 3 points suivants :
Premièrement, dans le cas d'une estimation, la valeur de votre bien peut osciller dans un intervalle en fonction du marché, c'est-à-dire l'offre et la demande, contrairement à l'expertise. En second lieu, l'évaluation immobilière peut être réalisée par un agent immobilier ou un notaire, tandis que l'expertise requiert les services d'un expert reconnu par l'administration judiciaire. Au terme de sa mission, ce dernier doit produire un rapport d'expertise en bonne et due forme. Autre différence : vous pouvez obtenir une estimation immobilière gratuitement. Quant aux services de l'expert, vous devez lui payer les honoraires dont vous êtes convenus avant de commencer.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour une estimation immobilière à Saint-Etienne ?

Certes, l'avènement des applications et sites web d'évaluation immobilière vous permet aujourd'hui de faire une estimation d'appartement sur Saint-Etienne vous-même. Cependant, il est plus avantageux pour vous de faire appel à un professionnel. Vous évitez ainsi de sous-estimer ou surestimer votre bien. En effet, l'agent immobilier expérimenté maîtrise mieux les tendances du marché dans votre zone géographique, il est mieux placé pour déterminer le bon prix. Confier l'estimation à un professionnel, c'est aussi accroître vos chances de trouver plus vite un acheteur.

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